Estimation théorique
Rue de Morgiou,13310 Saint Martin de Crau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Morgiou,13310-Saint Martin de Crau indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-de-Crau (13097), comprenant 13861 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-de-Crau (13097), comprenant 13861 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-15 | 23 | RUE DE MORGIOU | 4 | 89 | 136 | 228910€ | 2572€ |
2020-06-30 | 33 | RUE DE MORGIOU | 4 | 90 | 164 | 241000€ | 2678€ |
2023-02-20 | 5 | RUE DE SORMIOU | 4 | 101 | 154 | 268000€ | 2653€ |
2021-10-29 | 17 | RUE DE MORGIOU | 4 | 101 | 188 | 260000€ | 2574€ |
2021-04-13 | 13 | RUE DE MORGIOU | 4 | 100 | 151 | 268000€ | 2680€ |
2020-10-22 | 45 | RUE DE MORGIOU | 4 | 88 | 239 | 252000€ | 2864€ |
2020-08-20 | 49 | RUE DE MORGIOU | 4 | 89 | 152 | 222690€ | 2502€ |
2023-02-02 | 12 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 90 | 212 | 259500€ | 2883€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DE MORGIOU | 4 | 87 | 237 | 244150€ | 2806€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DES EMBIEZ | 5 | 82 | 251 | 307310€ | 3748€ |
2021-07-23 | 20 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 6 | 102 | 344 | 286915€ | 2813€ |
2020-06-30 | 10 | RUE JACQUES ESTRANGIN | 3 | 70 | 270 | 190000€ | 2714€ |
2021-08-25 | 13 | RUE FELIX PASQUIER | 5 | 90 | 212 | 265000€ | 2944€ |
2022-08-30 | 11 | RUE JOSE D ARBAUD | 5 | 90 | 240 | 281400€ | 3127€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DES EMBIEZ | 4 | 82 | 229 | 250000€ | 3049€ |
2020-06-08 | 12 | RUE FELIX PASQUIER | 3 | 70 | 270 | 210000€ | 3000€ |
2021-11-02 | 2 | RUE JACQUES ESTRANGIN | 4 | 86 | 363 | 304000€ | 3535€ |
2022-05-20 | 12 | RUE HENRI BOSCO | 6 | 90 | 360 | 296000€ | 3289€ |
2021-10-18 | 22 | RUE DES EMBIEZ | 4 | 82 | 285 | 314250€ | 3832€ |
2022-03-28 | 8 | RUE HENRI BOSCO | 5 | 88 | 240 | 239000€ | 2716€ |
2020-08-19 | 1 | RUE HENRI BOSCO | 4 | 93 | 360 | 257070€ | 2764€ |
2019-08-21 | 31 | RUE D ARLATAN | 4 | 86 | 306 | 248300€ | 2887€ |
2021-10-25 | 6 | RUE HENRI BOSCO | 5 | 88 | 240 | 290000€ | 3295€ |
2022-05-11 | 39 | RUE D ARLATAN | 5 | 90 | 216 | 257000€ | 2856€ |
2020-08-26 | 4 | RUE HENRI BOSCO | 6 | 100 | 360 | 279200€ | 2792€ |
2022-07-28 | 13 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 89 | 318 | 293000€ | 3292€ |
2022-03-25 | 28 | RUE DES EMBIEZ | 4 | 76 | 197 | 208000€ | 2737€ |
2022-03-10 | 21 | RUE DES EMBIEZ | 4 | 76 | 204 | 210000€ | 2763€ |
2020-09-30 | 27 | RUE DES EMBIEZ | 4 | 82 | 214 | 205000€ | 2500€ |
2021-06-28 | 25 | RUE DES EMBIEZ | 4 | 83 | 214 | 250000€ | 3012€ |
2020-10-15 | 45 | RUE D ARLATAN | 7 | 124 | 306 | 275000€ | 2218€ |
2020-10-20 | 4 | RUE D ARLATAN | 5 | 90 | 216 | 250000€ | 2778€ |
2023-02-24 | 32 | RUE DES EMBIEZ | 4 | 76 | 190 | 242000€ | 3184€ |
2022-07-25 | 42 | RUE DES EMBIEZ | 4 | 72 | 202 | 230000€ | 3194€ |
2021-02-03 | 56 | RUE DU VERMET ROUGE | 3 | 70 | 728 | 268000€ | 3829€ |
2019-10-31 | 5 | RUE D ARLATAN | 5 | 90 | 208 | 221000€ | 2456€ |
2019-10-16 | 18 | RUE D ARLATAN | 5 | 90 | 216 | 226590€ | 2518€ |
2021-04-27 | 48 | LA BERGERIE DE ROUSSET | 5 | 103 | 666 | 265000€ | 2573€ |
2023-05-03 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE VALIERE | 6 | 105 | 270 | 260000€ | 2476€ |
2020-11-30 | 46 | RUE DU VERMET ROUGE | 4 | 95 | 671 | 300400€ | 3162€ |
2022-08-31 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 86 | 252 | 307500€ | 3576€ |
2021-07-26 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 100 | 366 | 310000€ | 3100€ |
2019-06-19 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE VALIERE | 5 | 92 | 234 | 235900€ | 2564€ |
2020-08-28 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE VALIERE | 3 | 70 | 363 | 265000€ | 3786€ |
2023-05-31 | 23 | RUE DOC MORIZOT | 5 | 95 | 249 | 317000€ | 3337€ |
2022-06-01 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE VALIERE | 4 | 86 | 315 | 250000€ | 2907€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DOC MORIZOT | 4 | 86 | 364 | 263000€ | 3058€ |
2019-05-21 | 13 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 88 | 240 | 240000€ | 2727€ |
2019-05-29 | 3 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 87 | 283 | 254000€ | 2920€ |
2020-02-10 | 26 | RUE DOC MORIZOT | 5 | 90 | 258 | 224000€ | 2489€ |
2021-10-15 | 3 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 88 | 240 | 252300€ | 2867€ |
2021-04-28 | 73 | RUE DU VERMET ROUGE | 4 | 125 | 805 | 418150€ | 3345€ |
2020-10-29 | 28 | RUE DOC MORIZOT | 5 | 90 | 528 | 243060€ | 2701€ |
2019-05-28 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE VALIERE | 4 | 98 | 520 | 299500€ | 3056€ |
2019-12-20 | 67 | RUE D ARLATAN | 6 | 100 | 321 | 239000€ | 2390€ |
2020-09-28 | 7 | RUE QUIQUERAN DE BEAUJEU | 5 | 90 | 442 | 249500€ | 2772€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DE LA GRIOTTE | 4 | 101 | 976 | 292150€ | 2893€ |
2023-03-16 | 6 | RUE DE LA GRIOTTE | 4 | 100 | 660 | 371200€ | 3712€ |
2020-07-30 | 53 | RUE DU VERMET ROUGE | 4 | 90 | 790 | 404070€ | 4490€ |
2022-08-22 | 2 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 88 | 374 | 302400€ | 3436€ |
2019-07-08 | 9 | RUE DOC MORIZOT | 4 | 86 | 243 | 173040€ | 2012€ |
2023-01-03 | 36 | RUE DU VERMET ROUGE | 5 | 125 | 772 | 434000€ | 3472€ |
2020-06-25 | 3 | RUE DOC MORIZOT | 4 | 86 | 243 | 220000€ | 2558€ |
2020-10-15 | 34 | RUE DU VERMET ROUGE | 4 | 134 | 1217 | 435000€ | 3246€ |
2019-10-07 | 14 | RUE D AUVERGNE | 5 | 156 | 708 | 355000€ | 2276€ |
2023-03-16 | 7 | RUE DE L ARLESIENNE | 4 | 89 | 1100 | 474010€ | 5326€ |
2020-06-30 | 9 | RUE D AUVERGNE | 4 | 98 | 734 | 287900€ | 2938€ |
2022-12-15 | 14 | RUE DU VERMET ROUGE | 5 | 124 | 755 | 418290€ | 3373€ |
2021-01-18 | 21 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 114 | 478 | 289000€ | 2535€ |
2019-06-27 | 2 | RUE D ARTOIS | 4 | 105 | 218 | 247560€ | 2358€ |
2020-07-30 | 31 | BD DE PROVENCE | 5 | 84 | 571 | 230000€ | 2738€ |
2022-08-22 | 8 | LOT MAS BARD | 4 | 67 | 508 | 270150€ | 4032€ |
2022-04-14 | 21 | RUE BERGERIE DE ROUSSET | 4 | 80 | 226 | 337000€ | 4213€ |
2021-12-14 | 11 | RUE JEAN GIONO | 7 | 133 | 460 | 320000€ | 2406€ |
2021-04-12 | 11 | RUE DU VERMET ROUGE | 4 | 100 | 500 | 330600€ | 3306€ |
2019-07-26 | 26 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 110 | 569 | 274000€ | 2491€ |
2021-04-14 | 1 | RUE JEAN GIONO | 3 | 79 | 355 | 240000€ | 3038€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DU VERMET ROUGE | 5 | 107 | 613 | 300000€ | 2804€ |
2022-07-05 | 15 | RUE JEAN GIONO | 5 | 90 | 485 | 288000€ | 3200€ |
2023-01-06 | 3 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 97 | 573 | 325200€ | 3353€ |
2021-07-16 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 96 | 583 | 318900€ | 3322€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DES TAMBOURINS | 3 | 45 | 768 | 285000€ | 6333€ |
2023-03-01 | 10 | RUE DES TAMBOURINS | 2 | 81 | 17 | 302500€ | 3735€ |
2020-06-03 | 276 | RUE DES JARDINIERS | 2 | 118 | 752 | 481600€ | 4081€ |
2020-08-07 | 20 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 120 | 577 | 292000€ | 2433€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DES TAMBOURINS | 2 | 38 | 123 | 152000€ | 4000€ |
2020-10-21 | 2 | IMP JACQUES CARTIER | 5 | 115 | 501 | 289000€ | 2513€ |
2022-07-28 | 2 | IMP JACQUES CARTIER | 5 | 115 | 501 | 371830€ | 3233€ |
2019-08-19 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 81 | 500 | 239280€ | 2954€ |
2020-03-06 | 24 | RUE RENE CASSIN | 6 | 140 | 533 | 348000€ | 2486€ |
2021-02-16 | 5 | RUE DES TAMBOURINS | 3 | 77 | 223 | 175000€ | 2273€ |
2021-06-11 | 19 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 500 | 269000€ | 2989€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DES TAMBOURINS | 3 | 51 | 99 | 150200€ | 2945€ |
2022-11-07 | 28 | RUE JULES FERRY | 4 | 81 | 501 | 284020€ | 3506€ |
2022-06-23 | 4 | RUE DES TAMBOURINS | 3 | 74 | 272 | 210000€ | 2838€ |
2021-08-17 | 24 | RUE DES GALOUBETS | 5 | 81 | 537 | 341000€ | 4210€ |
2022-12-21 | 56 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 582 | 240000€ | 3000€ |
2020-05-29 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 83 | 131 | 160000€ | 1928€ |
2020-09-28 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 104 | 256 | 190000€ | 1827€ |
2021-12-17 | 16 | RUE JULES FERRY | 4 | 102 | 584 | 325000€ | 3186€ |
2020-03-27 | 35 | RUE VAN GOGH | 5 | 89 | 388 | 105000€ | 1180€ |
2022-03-21 | 35 | RUE VAN GOGH | 5 | 89 | 388 | 111000€ | 1247€ |
2022-03-21 | 35 | RUE VAN GOGH | 5 | 89 | 388 | 215000€ | 2416€ |
2023-06-05 | 12 | RUE JULES FERRY | 6 | 105 | 520 | 370000€ | 3524€ |
2021-06-03 | 5042 | AV DES ALPILLES | 3 | 64 | 100 | 198000€ | 3094€ |
2022-07-05 | 3505 | AV DE PLAISANCE | 3 | 112 | 492 | 196900€ | 1758€ |
2022-04-15 | 42 | AV DE PLAISANCE | 2 | 60 | 197 | 195500€ | 3258€ |
2020-03-17 | 19 | RUE VAN GOGH | 4 | 90 | 625 | 265000€ | 2944€ |
2022-07-22 | 490 | CHE DE L ORMEAU | 2 | 48 | 60 | 130000€ | 2708€ |
2022-12-22 | 24 | RUE LEO LELEE | 5 | 156 | 715 | 470000€ | 3013€ |
2020-09-18 | 9005 | MAS DE MOUSSIER | 4 | 149 | 2091 | 385850€ | 2590€ |
2022-05-18 | 10 | RUE DES GALOUBETS | 3 | 85 | 543 | 285000€ | 3353€ |
2020-01-16 | 5060 | CHE DE FLECHON | 4 | 128 | 422 | 380050€ | 2969€ |
2020-09-18 | 490 | CHE DE L ORMEAU | 3 | 76 | 409 | 210750€ | 2773€ |
2023-05-05 | 28 | RUE VAN GOGH | 5 | 88 | 627 | 321000€ | 3648€ |
2023-03-31 | 30 | AV DE PLAISANCE | 4 | 82 | 0 | 272830€ | 3327€ |
2021-09-01 | 30 | AV DE PLAISANCE | 4 | 82 | 0 | 245100€ | 2989€ |
2022-09-17 | 10 | RUE VAN GOGH | 4 | 88 | 590 | 369000€ | 4193€ |
2019-11-28 | 5032 | AV DES ALPILLES | 3 | 72 | 196 | 214990€ | 2986€ |
2019-10-07 | 5 | AV JEAN JAURES | 4 | 88 | 504 | 284225€ | 3230€ |
2021-09-27 | 5 | AV JEAN JAURES | 4 | 88 | 504 | 285000€ | 3239€ |
2019-06-27 | 6 | RUE VAN GOGH | 5 | 89 | 534 | 222150€ | 2496€ |
2019-10-29 | 5035 | CHE DE FLECHON | 3 | 83 | 166 | 178000€ | 2145€ |
2021-07-30 | 51 | RUE VAN GOGH | 4 | 88 | 793 | 271000€ | 3080€ |
2022-01-14 | 4 | RUE VAN GOGH | 4 | 88 | 439 | 225000€ | 2557€ |
2022-08-30 | 16 | AV DE PLAISANCE | 3 | 98 | 222 | 308620€ | 3149€ |
2022-04-08 | 38 | RUE VAN GOGH | 5 | 89 | 596 | 300000€ | 3371€ |
2021-11-05 | 21 | AV DES ALPILLES | 3 | 61 | 329 | 175000€ | 2869€ |
2019-09-10 | 11 | IMP PIERRE GRANGE | 4 | 139 | 520 | 285100€ | 2051€ |
2022-11-22 | 9 | IMP PIERRE GRANGE | 4 | 95 | 500 | 307950€ | 3242€ |
2022-08-03 | 40 | RUE VAN GOGH | 5 | 89 | 699 | 255000€ | 2865€ |
2019-12-17 | 23 | AV DES ALPILLES | 4 | 90 | 286 | 120000€ | 1333€ |
2022-01-10 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 84 | 100 | 75000€ | 893€ |
2022-01-06 | 54 | AV DES ALPILLES | 4 | 140 | 388 | 510000€ | 3643€ |
2021-10-01 | 16 | IMP LE SEMEUR | 4 | 123 | 242 | 380445€ | 3093€ |
2020-08-31 | 78 | CHE DE L ORMEAU | 5 | 87 | 630 | 330000€ | 3793€ |
2021-08-30 | 3 | AV DE PLAISANCE | 5 | 83 | 872 | 500000€ | 6024€ |
2021-06-17 | 5167 | AV DES ALPILLES | 3 | 79 | 672 | 249750€ | 3161€ |
2019-06-27 | 3 | RUE DE L ESPIGAU | 4 | 89 | 495 | 275000€ | 3090€ |
2022-04-28 | 12 | IMP LE SEMEUR | 4 | 103 | 240 | 341400€ | 3315€ |
2022-09-23 | 7 | RUE DES MURIERS | 4 | 70 | 632 | 405000€ | 5786€ |
2019-10-29 | 13 | RUE DU LOGISSON | 3 | 74 | 447 | 228000€ | 3081€ |
2019-05-29 | 5245 | AV DES ALPILLES | 3 | 76 | 597 | 218000€ | 2868€ |
2022-02-23 | 570 | RTE DE ST ROCH | 4 | 240 | 500 | 430004€ | 1792€ |
2020-07-28 | 46 | AV DES ALPILLES | 5 | 95 | 628 | 319900€ | 3367€ |
2023-04-18 | 46 | CHE DE L ORMEAU | 1 | 36 | 405 | 179000€ | 4972€ |
2020-06-16 | 9 | RUE DU LOGISSON | 3 | 67 | 477 | 148500€ | 2216€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DES MURIERS | 3 | 67 | 480 | 224940€ | 3357€ |
2021-10-19 | 248 | CHE DU PAVILLON | 4 | 99 | 500 | 385000€ | 3889€ |
2020-05-11 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 82 | 0 | 180500€ | 2201€ |